お部屋探しの流れ
物件情報を集める
インターネットで探す
当社のウェブサイトでは、福岡県下の物件情報を総合的に扱う検索システムで、豊富な物件情報の中から家賃や沿線、設備などの条件により情報を検索できます。さらに、新築物件やデザイナーズマンション、ペット飼育可能物件、初期費用の安い物件など、ニーズに合わせたオススメ物件特集もあるので、希望条件に合う物件を簡単に探すことができます。
店舗に行って探す
実店舗では、常に最新、豊富な物件情報をお客様にお届けしています。
地域に密着した営業形態で、近隣の施設や生活環境、さらには学校などの教育環境などのアドバイスも行っています。希望のエリアに詳しいからこそできる、物件以外の大切な情報も提供しています。
通常の賃貸仲介会社では、他社の物件の情報を提供して仲介するのですが、私たちはそれに加えて自社でも賃貸物件を管理、募集しています。これにより、当社でしか募集していない貴重な物件の取扱いや、他社の条件よりメリットのある物件情報の提供を可能としています。
物件をみに行く
予算を決める
家賃は管理費や共益費などを含めて生活費の3分の1までが目安。家賃の高い部屋に住んでしまったがために、貧乏生活…なんてことにならないように注意が必要です。
エリア・地域を決める
どの沿線・駅に住むのか、駅からの距離によって、家賃に違いが出てきます。通学・通勤時間を考慮しながら、自分に合うエリアを決めましょう。
間取りを決める
基本的に部屋が広ければ広いほど家賃も高く、バス・トイレ別のセパレート物件も人気があるため、ユニットタイプより家賃は若干上がります。築年数の古い物件ならお手頃な物件があるかもしれません。
設備を決める
エアコン・TVモニター付インターホン・オートロック・室内洗濯機置場など、設備に優先順位をつけましょう。エアコンがついていない場合は、自費で取り付けなければいけないため注意が必要です。
申込みと契約
住みたい部屋が決まったら、次はいよいよ契約。申込みから契約までの流れやポイントをチェックしましょう。
契約には専門的で難しい言葉がたくさんでてきます。わからないことはなんでも担当の営業マンに質問してください。
入居申込み
物件を下見して気に入った場合、「入居申込書」に必要事項を記入し、部屋止めを行います。入居申込書は、あくまでも入居の意思を確認する審査のための書類です。入居申込書を提出した後でも、入居申込みをキャンセルすることができます。ただし、物件によってはキャンセル料を支払わなければいけない場合もあるため、申込みは慎重に。
入居審査
家主または管理会社が、「入居申込書」をもとに、入居できるかどうかの審査を行います。この入居審査で入居をOKしないケースもあります。入居者の収入と家賃の支払いのバランスなど、支払い能力があるかどうかなどを審査します。入居審査にかかる時間は約2営業日以内が基本です。
契約
契約は基本的に本人が行うものですが、未成年の場合は保護者の承諾が必要です。賃貸借契約書を締結した時点で、契約のキャンセルは原則でできなくなります。契約締結終了後、部屋のカギが渡され、一連の作業で契約は終了します。
物件をみに行く
まずはご連絡いただき、物件下見の日時を調整します。
土日祝日は混み合うため事前予約をお勧めしています。
担当の営業マンに気になる条件を伝えて、条件に合う物件を選定してもらったら、実際に物件の内覧に行きましょう。
部屋の広さや設備など、分からないことがあればなんでも担当の営業マンに聞いてみてください。
物件だけでなく、周囲の環境もいっしょにチェックしましょう。
お引越し
費用はかかりますが、プロに任せることで安全な引越しができます。
まず、複数社の引越し業者に早めに見積もりを依頼しましょう。
荷物の搬出・搬入だけのプラン、梱包からお任せプランなど、
いろいろなプランがありますので、よく調べて自分に合ったプランを選びましょう!