賃貸住宅（1棟マンション/分譲マンション）
東邦ハウジングではオーナー様の大切な資産である
賃貸不動産を管理するためのシステム「TEM（Toho Estate Management Sysem）」を確立しています。
建物管理に必要な手続き一切を代行し、さまざまな相談や問題についても全て私たちがお引き受けし、皆様の立場に立ってあらゆる面からの管理を行っています。オーナー様は不動産経営のわずらわしい思いをすることなく、安心・安定した収入を実現することができます。
マンション経営をしっかり支える、東邦ハウジングの5つの特徴
安心をお約束
不動産経営の悩みとなるのが、入居率や家賃滞納に関する問題です。入居者からの様々な苦情・相談も全て当社が受け付け、安心してお任せいただけます。創業40年以上の実績を持つ我々にぜひお任せください。
万全の管理体制
「TOHO24時間緊急クレーム対応システム」が緊急電話を24時間365日受付け。きめ細かなセキュリティシステムがしっかりガードし、オーナー様には高度の安全・安心をお届します。
地域一番の管理体制
安心管理宣言！こんな管理会社を探してた、そういっていただけるようにプロパティマネジメントからメンテナンスまで賃貸経営を知り尽くしたプロが対応します。福岡県内有数の管理品質をぜひオーナー様も実感してください。
圧倒的な掲載件数
物件へのお問合せを増やせるかどうかは、広告の露出度が要といえます。お客様の目に留まらなければなにもはじまりません。東邦ハウジングは、自社運営サイトを含め、多数のポータルサイトへ掲載して入居者を募集します。
業者様対応の専門部署
仲介業者様対応の専門部署が福岡県内数千社の不動産仲介業者様と協力して物件を案内しています。
毎月約1,000件もの物件問合せをいただけるのは、昭和56年の創業より地域に根付いた信頼の証と誇りに感じています。
多数の仲介実績、5,000戸の管理ノウハウを、あなたの1戸に
入居者サポート
- 24時間対応コールセンター
- メール、リアルタイムチャット対応サービス
建物管理
- 建物法定点検
- 24時間緊急対応
- 定期巡回サービス
退去者清算
- 解約者との退去立ち会い
- 故意過失の明確化、請求
- 国交相ガイドラインに基づいた明確な清算
契約更新業務
- 24時間リアルタイムの空室ウェブシステム
- 定期借家契約対応
- 賃料等条件改定の立案
滞納督促
- 滞納督促
- 保証会社との業務提携
- 明け渡し訴訟対応
- 督促業務
レポーティング
- 月次明細表の発行
- 対応報告書の発行
- 年間収支票の発行
原状回復・営繕工事
- 各種専門業者による一括発注システム
- 自社スタッフによる見積精査
空室対応
- 24時間リアルタイムの空室ウェブシステム
- リーシング専門チーム
- 2,200を超える仲介店舗のネットワークによる早期成約
- 自社仲介店舗による優先的な入居募集
リニューアル
退去後のリフォームとは別に、間取りや内装を変えるなどまるごとリニューアルをすることにより、変化の激しい入居者のニーズに合った建物へと変身させることができます。その場合、いかに費用を抑えて高い効果を上げるかがポイント。当社の専門プランナーが、豊富な情報と柔軟な発想で提案します。
お気軽にご相談ください
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オーナー様の声
おかげさまで、とてもスムーズにマンション経営ができています。
福岡市中央区 Ｆ様
賃貸管理といえば、東邦ハウジング株式会社。
管理をお任せいただいているオーナー様の声をご紹介します。
賃貸オーナー様のリアルな声を聞いて、安心で安全な不動産運営のご参考にしてください。
よくあるご質問
念願かなってマイホーム暮らし。ところが急に転勤が決まり、一家で転勤先に行くことに。せっかくのマイホームだから売り払いたくない。でも「家」は住人がいないと急速に荒れる。誰か適当な入居者を入れたいが、そのツテもないし、安い金額ではローン返済に合わない。さぁどうしよう。
ご希望の家賃で入居者を斡旋します
物件をお探しのお客様はたくさんいらっしゃいます。その中から貸主と借主の条件が合致する方をご紹介いたします。また、大切なマイホームですから、賃貸中や退去時のメンテナンスも確実に保証できるようお約束を取りつけます。確実な家賃収入でローン返済等の心配なく、人が住むことで家の管理も保たれます。インターネットで当社の福岡市圏空室情報をご案内しておりますのでご確認ください。
老後の蓄えにとはじめたアパート経営。だけど肝心の入居者がなかなか見つからず、空室状態が続く。これではアパート建築時の借金も返せない。かといって、民間の情報誌に広告を出し続けるわけにもいかない。確実に入居者を見つけ、満室状態にする方法はないものはだろうか。いまさら設備を改良する訳にもいかない。困ったものだ。
実績を誇る高い入居率
賃貸経営の要は何といっても入居率。新築時に満室になるのが当然ともいえるでしょう。しかし、入居者のニーズは立地条件や室内設備の条件など、時代と共に変化します。満室保証システムは建物の完成から満室になるまでの家賃を保証します。同時に様々な賃貸情報誌に空室物件を掲載。情報を早く流し、高い入居率の実績を生んでいます。一括借上のシステムもあります。また、物件が古くなったための条件の悪さでも、管理会社としての腕を発揮。空室の悩みを解消します。