不動産投資を始めませんか？不動産の投資の事は東邦ハウジング 売買部門へ
当社ではこのようなお悩み・疑問に対して、
初心者の方にもわかりやすく解説します！
まずは相続時の財産評価を下げることができます。
その理由として、不動産は購入価格に対して査定額が下がることが上げられます。
2015年から相続税が増税され対象者が増えた今、相続税対策には非常に高い効果があると言えます。
また不動産はインフレにも強い商品です。インフレ時は現金価値が下がり、
物価の上昇に合わせて不動産価格もあがります。
インフレ時は、現金を持つのと不動産を持つのでは大きく差が出るのです。
政府が年間2％のインフレ目標を設定している事も覚えておくと良いでしょう。
なぜなら…
銀行貸付金利が低い！
現在、民間金融機関の住宅ローン金利推移はここ30年間の中でもかなり低い水準にあります。
特に変動金利型は5年間上がっていませんので、非常に安い金利で借り入れができます。
人口が増え続けている！
福岡は全国でも類を見ないほど、順調に人口増加を続けています。
さらには若者・学生も多く活気があり、結婚適齢期における未婚率が高いため、
賃貸マンション・アパートの需要が高い街です。
人口増加はこの先20年は継続すると言われていますので、
長期に渡る不動産投資にはとても重要な要素であり、最適と考えられます。
入居率の高い、高利回りの物件をオススメしています。
但し築年数とのバランスが大事です。
利回りとは不動産の購入価格に対しての、満室時の年間賃料の割合をさします。
また利回りにも、「表面利回り」「実質利回り」「想定利回り」などの種類があります。
優良物件について
多くの不動産情報が様々なところで公開されていますが、
本当の優良物件はそのほとんどが業者間で水面下で売買されています。
また、市場に出たとしてもすぐに決まってしまうため、
なかなか一般の方の目につくことがありません。
東邦ハウジングなら、創業30年、管理戸数4,400戸の実績がありますので、
他サイトで出回っていない優良物件をお知らせすることができます。
まずは当社にご来社いただくか、電話やフォームからお問い合わせいただき、ご要望をお聞かせ下さい。
お客様それぞれのご要望にあわせたご提案をご用意させて頂きます。
物件選び
専任の担当者が、お客様のご希望および条件を伺いながら、
ご希望にマッチする物件をご提案させていただきます。
お支払の方法や注意点なども、その場で丁寧にご説明させていただきます。
※実際に物件を下見したうえでご検討いただけますのでご安心ください。
ご契約
物件が決まったら、契約を結びます。
宅地建物取引主任者が立会いのもと、重要事項を説明し、
売買契約の締結、手付金の授受を行います。
※手付金・印紙代・印鑑（認印可）・前年の収入証明をご用意いただく必要があります。
ローン
お申し込み
マンションの購入にあたり、最適な金融機関をご紹介させて頂きます。「提携ローン」をご利用のお客様は、ローン申込書に必要事項を記入・捺印していただきます。
ローン
内定通知
専任の担当者よりお客様へ、ローン内定のご連絡をさせていただきます。
その後、購入物件のお引渡し日時などの打ち合わせをさせていただきます。
金融機関と
契約
ローン内定後に借り入れの契約（金銭賃借契約）を行います。
また、登記に関する書類にご署名、ご捺印いただきます。
物件
引き渡し
物件の引き渡しです。
この日よりオーナーとなり、マンション経営がスタートします。引き渡し後は、お客様のご要望に応じて、精一杯オーナー様をサポートさせていただきます。
登記権利証
ご送付
登記の手続き・諸費用の清算が完了後に、登記権利証をご送付します。
株式投資、投資信託、社債、FX…金融商品は様々ありますが、
やはり一番手堅いのは不動産投資だと思います。
どんなに株式に詳しくても、どんなに為替の動きに詳しくても
毎月安定した収益を得るのは大変難しいものです。
当社は、賃料収入(インカムゲイン)を目的とした不動産投資を
オススメしています。
不動産投資のことは東邦ハウジング売買事業部へ
