【まめちしき】不動産価格は最近騰がってるの?プロはどうやって調べてる?

不動産,価格,変動,調べ方

不動産価格は騰がっているのか下がっているのか。

オーナー様によく聞かれるこの質問ですが、日々不動産仲介業に関わっていても実感として判断するのはなかなか難しいものがあります。

公示地価を見ても年に1回の発表なので大局的な流れしか分かりません。

では、不動産のプロはどのようにして不動産価格の波を判断しているのでしょうか。

私は1つの判断指標として、不動研住宅価格指数(旧東証住宅価格指数)を見ています。

この不動研住宅価格指数は、東日本レインズに登録された中古マンションの成約情報を基に作られた指数で、日本不動産研究所から毎月発表されています。

では、2017年4月25日に発表された2017年2月値の速報をご紹介したいと思います。

【2月値は、首都圏総合で89.53ポイント(前月比1.67%)で2ヶ月連続で上昇!】

この他に、J-REITの時価総額を指数化した東証REIT指数なんかも大変参考になると思います。

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村上 篤史
1984年福岡県大野城市生まれ。2007年、同社入社。 2014年に同社代表取締役に就任。 福岡の街づくりを通じて、社会に貢献する事を使命に、より大きな事に挑戦し続けます。
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