村上 篤史一覧

  • 20180101

    新年明けましておめでとうございます。

    新年、あけましておめでとうございます。 昨年中は格別の御厚情を賜り、誠にありがとうございました。 本年も変わらぬご愛顧のほど何卒お願い申し上げます。 なお、新年は1月5日から平常営業とさせていただきます…
  • 等価交換方式をご存知でしょうか

    【まめちしき】等価交換方式をご存知でしょうか

    今回は、土地を眠らせている地権者様へのまめちしきです。 うまく活用出来てない土地に、マンションを建てたいと思っていても、今から数十年間に渡ってローンを返済していくのは面倒だという考えの地権者様は沢山いらっしゃいます…
  • 賃貸派売買派

    【まめちしき】賃貸派?売買派?

    今回のまめちしきは、自分が住むなら賃貸と売買のどちらがお得ですか?という質問にお答えします。 早速、結論からお話ししましょう。色々な考え方があると思いますが、この2択であれば、私なら賃貸で借りるのではなく、売買で中…
  • 天神ビジネスセンターイメージ

    【注目の開発】天神ビジネスセンター

    (引用:福岡市) 【計画概要】 名称:(仮)天神ビジネスセンタープロジェクト 所在地 :福岡県福岡市中央区天神 交通 :福岡市営地下鉄「天神」駅直結 敷地面積:約3,900㎡ 延床面積:約60,250㎡ …
  • プラリバ

    【注目の開発】西新エルモールプラリバ建替え

    東京建物株式会社より西新エルモールプラリバ跡地の再開発計画が発表されました。 西新エルモールプラリバといえば平成27年7月に惜しまれながらも閉店した商業施設です。 東京建物によるニュースリリースはこちら …
  • 120

    【注目の開発】リッチモンドホテル福岡天神西通り

    2017年3月までTOHOシネマズ天神本館として営業していました。 (天神東宝ビルをきらめき通り側から撮影) (写真引用:リッチモンドホテル新着情報より) 名称:リッチモンドホテル福岡天神西通り …
  • 福岡街歩き【西通り】

    【福岡街歩き】FUKUOKA TENJIN nishi dori (天神西通り)

    今回の福岡街歩きは、天神西通りです。 天神西通りは、MICHAEL KORS、ZARA、アンダーアーマー、アバクロ、DIESEL、無印良品、H&M、FOREVER21、LINE FRIEND STORE、RIMOW…
  • 失われた500兆円

    【まめちしき】失われた500兆円問題

    今回は、国民の住宅資産が500兆円分失われた問題をご紹介します。 国土交通省が、1969年以降の住宅への累計投資額と現状の住宅資産の差額を調べたところ実に約500兆円という巨額の資産が失われている事が分かりました。…
  • RESAS(リーサス)を不動産投資に活用する

    【まめちしき】RESAS(リーサス)を不動産投資に活用

    地域経済分析システムのRESAS(リーサス)をご存知でしょうか。 経済産業省と内閣官房が提供しているビッグデータで、様々な統計データを調べる事が出来るものです。 大まかなデータとしては、人口マップ、地域経済循…
  • お部屋探しはVRの時代へ

    【まめちしき】お部屋探しはVRの時代へ

    不動産業界がVRを積極的に取り入れてきているニュースをご存知でしょうか。 VRとは、正式名称をヴァーチャルリアリティと言い、ヘッドマウントディスプレイと呼ばれるゴーグル型のモニターを用いる事で、実際にその場に行かず…
  • 建てるならテナントビル?

    【まめちしき】建てるならテナントビル?賃貸マンション?

    先日、土地を有効活用するには、テナントビルと賃貸マンションのどちらを建てた方がいいでしょうか? という質問を受けましたので、私なりの考えをまとめておきます。 どちらもメリットデメリットが有る事を承知の上で、収…
  • 固定金利,事業用ローン,変動金利,違約金

    【まめちしき】事業用ローンは、あえて『固定金利』を選ばない戦略

    不動産投資の世界には様々なセオリーがありますが、少し変わった私の戦略についてお話させて頂きます。 題して、『事業用ローンは、あえて【固定金利】を選ばない戦略』です。 皆様は、投資用不動産購入の為、金融機関へ融…
  • ローン,自己資金,収益,不動産

    【まめちしき】自己資金があってもあえてローンを活用する戦略

    不動産投資の世界には様々なセオリーがありますが、少し変わった私の戦略についてお話させて頂きます。 題して、『自己資金があってもあえてローンを活用する戦略』です。 低金利でローンが組める現在、自己資金を使わずに…
  • 節税,不動産,タワーマンション,購入

    【まめちしき】タワーマンションを買うと節税になる理由!

    2016年1月から相続税の税制が大幅に改正されました。 この改正により、今までよりも多くの方が相続税の課税対象者となります。 そこで今回の豆知識は、相続税対策の事についてお話します。 一般的に、相続税対…
  • 不動産,価格,変動,調べ方

    【まめちしき】不動産価格は最近騰がってるの?プロはどうやって調べてる?

    不動産価格は騰がっているのか下がっているのか。 オーナー様によく聞かれるこの質問ですが、日々不動産仲介業に関わっていても実感として判断するのはなかなか難しいものがあります。 公示地価を見ても年に1回の発表なの…

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不動産まめちしき

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