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管理実績

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マンション経営をしっかり支える、東邦ハウジングの5つの特徴
東邦ハウジングではオーナー様の大切な資産である賃貸不動産を管理するためのシステム「TEM(Toho Estate Management Sysem)」を確立しています。建物管理に必要な手続き一切を代行し、さまざまな相談や問題についても全て私たちがお引き受けし、皆様の立場に立ってあらゆる面からの管理を行っています。オーナー様は不動産経営のわずらわしい思いをすることなく、安心・安定した収入を実現することができます。

安心をお約束

不動産経営にあたっての悩みとなるのが、入居率や家賃滞納に関する問題です。
当社の「満室保証システム」は、建物の完成時から満室になる時点までの家賃を保証します。
家賃が滞納されても「家賃滞納保証システム」が全額お立て替えします。
通常のマネジメント業務では、月間賃料が一旦借主から当社に振り込まれ、管理料、共用部分光熱費、メンテナンス料を差し引いてオーナー様にお振り込み。滞納者への請求は当社が責任をもって行います。また入居者からのさまざまな苦情、相談も全て当社が受け付け、設備面では指定業者が、法律上のトラブルは顧問弁護士が問題解決にあたるなど、安心してお任せいただけます。

万全の管理体制

入居者からの日常の相談やトラブルはもちろん、休日や深夜において緊急事態が発生した場合でも、当社の万全の管理システムが対応します。
TOHO24時間緊急クレーム対応システムでは緊急電話を24時間365日受け付け、セキュリティ専門会社と協力体制をとっています。問題の内容に応じて至急に適切な処置を行い、結果報告をいたします。 きめ細かなセキュリティシステムがしっかりガード、オーナー様には高度の安全・安心をお届します。

お客様の立場に立ったご提案

土地の有効活用として不動産経営は確実・有利な方法ですが、土地の状況やお客様の目的により一件一件対策が異なります。当社はお客様のご希望や将来にわたってのライフプランなどをお聞きした上で、どのような計画が最良なのかを綿密に検討、専門家とも相談の上、確実な収入となる有効利用の方法をご提案します。
また、新築の場合では例えば設計・施工の段階においてもオーナー様の立場として参加、長期にわたって安定した経営が確保できるような建物の提案を行います。

拡大するネットワーク

当社の管理する物件が100%に近い入居率を誇るのは、入居者を獲得するための独自のネットワークによります。法人、個人を会員とする法人サポート倶楽部は1,000社(H11.11月調べ)、ライフサポート倶楽部は1,500名(H11.11月調べ)を超え、確実な集客を可能にしています。
また、インターネットを駆使した情報発信、オリジナル情報誌「サーチ」、関連業者との協力体制など、信用と信頼とで築いたネットワークはますます広がっており、ご満足のいく集客活動を行います。

市場を先取りした展開

めまぐるしい変化を見せる時代状況の中にあって、安定した不動産経営の為には、消費者のニーズに合った高い価値の物件を供給することが重要なテーマとなっています。社会環境から人々のライフスタイルに至るまでさまざまな角度から当社ではきめ細かな市場分析を行い、時代を見据えた視点から、魅力ある賃貸物件を企画・提案しています。
また、既存の物件に関しても多様なニーズに合ったリフォームを行うことで新たな集客を喚起するなど、常にフレキシブルな思考と積極的な行動で、市場開拓を行っています。
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