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賃貸のお悩み解決します

転勤などで家を貸したい
念願かなってマイホーム暮らし。
ところが急に転勤が決まり、一家で転勤先に行くことに。
せっかくのマイホームだから売り払いたくない。
でも「家」は住人がいないと急速に荒れる。
誰か適当な入居者を入れたいが、そのツテもないし、
安い金額ではローン返済に合わない。
さぁどうしよう。
ご希望の家賃で入居者を斡旋します
物件をお探しのお客様はたくさんいらっしゃいます。
その中から貸主と借主の条件が合致する方をご紹介いたします。
また、大切なマイホームですから、賃貸中や退去時のメンテナンスも確実に保証できるようお約束を取りつけます。
確実な家賃収入でローン返済等の心配なく、人が住むことで家の管理も保たれます。 インターネットで当社の福岡市圏空室情報をご案内しておりますのでご覧下さい。

アパートの空室が目立つ
老後の蓄えにと始めたアパート経営。
だけど肝心の入居者がなかなか見つからず、空室状態が続く。
これではアパート建築時の借金も返せない。
かといって、民間の情報誌に広告を出し続けるわけにもいかない。 確実に入居者を見つけ、 満室状態にする方法はないものはだろうか。
いまさら設備を改良する訳にもいかない。
困ったものだ。
実績を誇る高い入居率
賃貸経営の要は何といっても入居率。
新築時に満室になるのが当然とも言えるでしょう。
しかし、入居者のニーズは立地条件や室内設備の条件など、時代と共に変化します。満室保証システムは建物の完成から満室になるまでの家賃を保証します。 同時に様々な賃貸情報誌に空室物件を掲載。 情報を早く流し、高い入居率の実績を生んでいます。一括借上のシステムもあります。 また、物件が古くなったための条件の悪さでも、管理会社としての腕を発揮。空室の悩みを解消します。

家賃が滞納ぎみ
物件を貸してはいるものの、
家賃の支払いを滞納させる入居者がいる。
請求してもなしのつぶて。
これでは何のための賃貸経営だろう。
かといって取り立てに行って
おおっぴらにもめるようなこともしたくない。
どうすればいいのだろう。
滞納家賃を立て替えます
万が一、家賃が滞納されて東邦ハウジングがお立て替します。
当社の滞納保証システムは、月間賃料の総額がいったん借主から当社に振り込まれ、管理費、共用部分光熱費、メンテナンス料等を差し引いても家主様に振り込みます。 そこで滞納が発生しても当社は家主様に全額をお支払い致します。
家賃滞納者への請求などは当社が責任を持って行います。

苦情処理が面倒
水道の水もれがする、共用部分の老朽化が目立つ、
あるいは給湯器なその付帯設備が故障したなど、
苦情処理には気苦労がつきもの。
どの業者にどう処理を依頼するかも考えなくてはならない。
速やかに対処しなくては退去者が出るかもしれないし。
ゴミの収集方法や騒音をめぐっての
入居者同士のトラブルともなれば面倒は増すばかり。
すべて私どもにおまかせ下さい
アパート経営で最も難しいのが入居者からの様々な苦情や、設備面に関するトラブルです。 たとえば階上の水もれで階下の部屋の家具などに被害が出た、隣室の騒音が迷惑などのトラブルは、感情のもつれを生みます。 こうした問題にも当社はあらかじめ入居者に家財保険に入っていただくなどの処置をしております。
付帯設備の苦情も当社の指定業者が対応。 さらに法律上のトラブルに関しても当社の顧問弁護士が問題解決に当たります。突発的な事故に関しても24時間体制で取り組んでいます。

土地の有効利用をしたい
遺産分割などで土地が手に入った。
あるいは元からある土地だけど空き地状態のまま。
または庭の一部を有効利用して収入を得たい。
土地の周辺環境や地形などによって有効利用の仕方も異なるはず。 法律的な手続きの問題もある。
何をどうすればいいのか、まったく知識がなくツテもない。
このままでは宝の持ちぐされだ。
専門スタッフが相談に応じます
当社には建設大臣認定の不動産コンサルティング技能登録者がおります。土地の有効利用に関して専門ですから、安心してお任せ下さい。 立地状況や面積などを綿密に検討し、確実な収入となる有効利用の方法をご提案。それに沿った各種手続き、施工などもすべて手配致します。
土地は生かしてこそ財産です。

家や土地を売りたい・買いたい
家や土地を売りたいと思っているが、
信頼できる不動産会社がどこかわからない。
家や土地を買いたいが、
希望の不動産物件がどこにあるかわからない。
売りたい人と買いたい人の接点が見つからない。
例え、知り合い同士で不動産物件の売買話が進んでも、
諸々の手続き方法が面倒。
不動産の売買は思ったより難しい。
実績あるプロの私たちにお任せ下さい
家や土地を売りたい人と買いたい人をつなげるのが不動産業務です。 ここの情報と条件を結び合わせ、ご納得のいく条件で売買を円滑に進めます。
また不動産の売買によって生じる税務上の手続きやご相談にも 応じております。
不動産査定も信用と実績があります。すべて東邦ハウジングに安心しておまかせ下さい。 インターネットで不動産物件情報をご案内しています。
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